澳大利亚最古老的酒吧啤酒厂以2000万美元的价格售出

　　今年到目前为止，酒吧销售额已接近10亿美元，包括老牌酒店Arthur Laundy和环球酒店集团在内的主要参与者都在扩大他们在这个行业的足迹。

　　通常比较安静的墨尔本市场也很活跃，这表明投资者和运营商都在回归这个行业。

　　在最近的一笔交易中，朗迪斥资约2000万美元收购了位于悉尼岩石区的纳尔逊勋爵酒店。这笔交易包括一家啤酒厂，将补充他在悉尼西部的马斯登公园啤酒厂和酒吧综合体。纳尔逊勋爵酒店是悉尼最古老的酒店，被认为是澳大利亚最古老的啤酒厂

　　布莱尔·海登(Blair Hayden)和他的商业伙伴自1986年以来一直拥有这家酒吧，他们对这座砂岩建筑进行了大规模修复，以使其恢复昔日的辉煌，并从那时起一直经营着这家酒吧。

　　仲量联行酒店与酒店业董事总经理本?麦克唐纳和高级副总裁凯特?麦克唐纳与双方密切合作，最终敲定了这笔交易。

　　McDonald表示:“鉴于当前的贷款环境和各自的债务契约，酒店业主更加关注收益，高现金流的租赁资产正吸引精明的酒店经营者更大的兴趣，他们希望提高投资组合的回报。”

　　洗衣酒店将在大约八周后拿到纳尔逊勋爵酒店的钥匙。在那之前，一切都将如常。

　　MacDonald表示:“此次出售增加了仲量联行小众酒吧平台越来越多的交易公告的分量，该平台在2024年上半年促进了5.3亿美元的资产出售。”

　　在另一笔交易中，科斯佩塔斯(Kospetas)家族的环球酒店(Universal Hotels)斥资约1700万美元收购了位于萨里山(Surry Hills)的Evening Star酒吧，将其控股范围扩大到新南威尔士州的17家酒吧，主要集中在悉尼的CBD和CBD边缘地区。

　　为了筹集这笔交易的资金，环球出售了位于邦迪枢纽(Bondi Junction)的the Mill的租赁权，该地块位于悉尼东郊TWT地产集团(TWT Property Group)的混合用途住宅项目内。仲量联行的本?麦克唐纳(Ben McDonald)和凯特?麦克唐纳(Kate MacDonald)也担任了这笔交易的顾问。

　　“夜星酒店的地理位置和人口结构与我们的客户群有很强的协同作用，我们认为我们有很大的潜力来激活我们的资源，改善酒店的服务，”首席执行官哈里斯·科斯佩塔斯说。

　　环球公司对该地区及其居民非常了解，将对酒吧进行重新定位，以更好地发挥其潜力。Kospetas说:“我们最初的计划是接管和改造酒店，以吸引更多的当地人、年轻的专业人士和中央车站附近的通勤者，同时专注于一种新的、令人兴奋的东南亚风味的食物和鸡尾酒概念。”

　　悉尼东部价格低于1000万澳元的酒吧数量有限，这也是此次收购背后的一个关键推动因素，紧随其后的是仲量联行以1200万澳元出售位于帕丁顿牛津街的独角兽酒店(Unicorn Hotel)。

　　费罗斯集团旗下的JDA酒店花了大约1000万美元买下了这家独角兽酒吧，这家酒吧在当地以其周一晚上的喜剧表演而闻名。

　　HTL Property在截至6月30日的前六个月无条件交换了价值5.88亿美元的酒吧，该公司表示，对酒吧的需求明显上升。HTL最近以2000万美元的价格将位于Woollahra牛津街的Light Brigade酒吧卖给了Stuart Laundy。

　　由总经理安德鲁·乔利夫领导的该公司还以3000万美元的价格将格里菲斯的Area Hotel卖给了吉姆·诺克斯，以3500万美元的价格将沃伦·利文斯通的Captain Cook卖给了肯特·沃克。

　　酒吧和扑克机亿万富翁布鲁斯·马西森还以600万美元的价格出售了著名的库克船长酒店，该酒店位于帕丁顿悉尼足球场对面，不到他2022年12月购买时的一半。折扣是由于酒店没有将扑克机包括在销售中。

　　在墨尔本，仲量联行正在通过经纪人Will Connolly和Lachlan Persley出售南墨尔本贝尔斯酒店(bell Hotel)的永久产权。

　　康诺利说:“贝尔酒店的提供提供了一个令人兴奋的机会，成为墨尔本酒吧市场最近复苏的一部分，传统上被视为最严格控制的酒吧市场之一，购买者有机会控制数百万美元的改造，包括场地的' Main Hall '活动空间。”

　　康诺利和第一太平戴维斯酒吧专家尼克·洛尔(Nick Lower)还被任命为墨尔本著名的海滨酒店之一The Bridge Hotel, Mordialloc的市场推广工作。它坐落在Mordialloc海滨郊区6961平方米的场地上。