奥克兰甲级联赛：比尔·福利为奥克兰海滨体育场设计的十亿美元蓝图

　　的意见

　　说到奥克兰的海滨体育场，要成为一个充满活力的愤世嫉俗者并不难。之前的所有迭代都是预算不足和过度炒作，是民粹主义者和选票追逐者绝望的乐观梦想。

　　但这个亿万富翁比尔的版本可能会成功。比尔·福利的计划是为他的新a联赛球队和其他球队提供一个20000个座位的场地——所有这些都在一个娱乐区，与附近的星火竞技场(Spark Arena)相接。

　　现在我们来谈谈。德州比尔不仅非常熟悉新西兰和同意之类的东西而且他有形式;他资助并建造了拉斯维加斯国家冰球联盟球队使用的体育场——这比任何一个支持在这里建造滨水体育场的人都要多。

　　政治气候也发生了变化。奥克兰的市长对更好地利用港口土地有着坚定的信念，并已经公布了他自己对该地区的建议——包括一个海边圆形剧场、一个展览中心和一个咸水游泳池。不难想象，这两件事在某种程度上融合在了一起。

　　如果国家需要钱，我提过"民粹主义者"这个词吗?这正是我们新的三管其下的政府——秃头、皱纹和电臀男——可能也想要拥抱的项目，尤其是温斯顿·彼得斯，他可能正在寻找一些事情做，而不是对记者吼叫(这是一个选票推手，伙计，但我们已经进行了选举……让它休息一下;听说过“政治家”吗?)，并帮助废除无烟立法。

　　最后一个提案是在2018年提出的，耗资18亿美元，在布莱迪斯洛码头(Bledisloe Wharf)的尽头建造一座拥有5万至6.5万个座位的体育场，这是一个我从未理解过的神秘概念。当然，在水上的体育场里，应该有一些海洋景观。但是，在一个封闭的体育场里，我们都看着对方。一旦坐下，我们可以去任何地方。还好下沉体育场从未建成，因为随着气候变化和全球变暖，我们都必须带上胶靴，在座位下面穿救生衣，以防万一。

　　拥有一个“永远在线”的开发项目要好得多，它包括海边的一面，但也确保那里的生活繁荣，独立于体育赛事和音乐会，这更像是亿万富翁比尔所提议的。2018年的版本依赖于通过出售伊甸园公园和码头的其他部分用于住房而不需要纳税人或纳税人(哈!)。

　　Foley计划建造一座可容纳2万人的体育场，以回避伊甸园公园是否是国家体育场这一令人痛苦的争论。这个计划让伊甸公园保持原样——能够有效地举办大型活动，但仅此而已。福利的计划会让桑德灵厄姆的人紧张起来，但这总比一场涉及伊甸园公园信托委员会、立法机构、iwi和天知道还有多少其他障碍的权力斗争要好。

　　当然，关键是要有像福利这样的亿万富翁参与其中，他对发展体育特许经营权和体育场馆有一定的了解;他也是英超伯恩茅斯足球俱乐部的老板。

　　他的体育场娱乐区听起来不那么沉沉的，更有抱负——比如为NBA篮球队金州勇士队(Golden State Warriors)建造的蔡斯中心体育场(Chase Centre)，金州勇士队四年前离开奥克兰，来到了旧金山更为中产阶级化的环境;还有一座耗资约15亿美元、拥有1.8万个座位的新体育场，由亿万富翁老板出资。

　　大通中心不仅仅是一个体育场。它拥有58万平方英尺的办公和实验室空间，10万平方英尺的零售空间，以及3英亩的户外空间，其中包括一个3.5万平方英尺的公共广场。由此产生的资金是回报机制的重要组成部分。它每周七天不间断地从音乐会、活动甚至与其设施相关的房地产交易中获得收入。勇士队已经是在非篮球活动中产生最多收入的球队，2021年的收入约为4.74亿美元。在新家仅仅三年之后，他们的年收入就达到了7亿美元;他们声称他们只是“开始触及表面”。

　　当然，奥克兰不是旧金山，没有人说这些收入与这里有关。票价要高得多;在本周对阵萨克拉门托国王队的比赛中，勇士队的球迷为“最低票价”支付了71- 110美元，为“最佳座位”支付了220- 5000美元。

　　但这个概念在这里仍然行得通，尽管数字不同。金州勇士队从冠名权和公司套房中获得了额外的收入，另外还有3亿美元的个人座位许可证——这是对季票持有者的一次性支付，以保证他们有能力购买季票，与季票本身的成本分开。

　　这些psl的平均价格约为1.5万美元——对我们来说太贵了——但勇士队承诺30年后将这笔钱归还给买家，所以这实际上是球迷们的一笔免税无息贷款。

　　有趣的概念，即使它需要在这里缩小规模——这就是Foley将带来的想法，产生奥克兰最终可能会有一个现实的海滨体育场的感觉。

　　保罗·刘易斯自上个冰河时代以来一直是一名记者。体育是他一生的乐趣，也是他职业生涯的一部分。在此期间，他写了四本书，涵盖了橄榄球世界杯、美洲杯、奥运会和英联邦运动会等。