昆士兰建筑大师警告说，从2月份开始，建筑材料价格将再次上涨

　　根据昆士兰建筑大师协会(Master Builders Queensland)的说法，希望建造、维修或翻新房产的房主可能会发现，他们的预算被新一轮的价格上涨淹没了。

　　昆士兰州中部地区经理迪恩·菲利普斯(Dean Phillips)表示，建筑商已经收到提前警告，关键产品的价格将在2月份飙升。

　　“我们主要零售商的迹象是，这些成本将继续上升，”他表示。

　　“我们预计卫浴产品的销量将增长4%至7%，而gyprock产品的销量将从9%上升至12%，这真的意义重大。”

　　菲利普斯表示，主要的住宅隔热材料供应商预计价格将上涨3.5%至5%，混凝土面板价格将上涨4%，纤维水泥和包层产品价格将上涨6%。

　　预计工具价格也将上涨至多5%。

　　根据消费者价格指数，在2019年9月至2023年9月期间，建筑成本飙升了34%，2019年9月至2023年9月期间，房价大幅上涨。

　　建筑承包商Daniel Thomas在North Rockhampton完成了一个奶奶公寓项目，他表示，应对固定合同成本上升的影响仍然是该行业面临的一个持续挑战，尤其是对大型运营商而言。

　　他说:“我一签合同，我们就必须尽快订购设备，这样我们就能赶在施工期间任何价格上涨之前。”

　　“我们非常重视这类事情，尽可能保持固定价格合同的形式。我们的客户在这方面做得很好。

　　“但如果你是一家规模更大的建筑商，有100套固定价格的房屋在建，你可能会遇到很多麻烦。”

　　菲利普斯表示，此前的成本问题之一与供应链延误有关，但这已不再是一个因素。

　　他说:“这不是一个问题，特别是在昆士兰州中部，已经持续了6到12个月。”

　　“不幸的是，我们看到钢铁、混凝土和木材等产品价格上涨，然后其他所有人都想加入进来，提高价格，所以很多人认为这是在哄抬价格。”

　　他表示，影响建筑行业的另一个重要因素是熟练劳动力短缺。

　　昆士兰州周围的恶劣天气导致承包商追逐保险业务，而不是留在当地。

　　菲利普斯表示:“我们的许多承包商都在追逐保险业务，这耗尽了我们当地的劳动力，这只会延长施工时间。”

　　他说，据昆士兰建筑技能协会估计，建筑行业还需要1.8万名工人来供应住房，以解决该州的住房危机。

　　菲利普斯表示，这为寻求学徒机会的人提供了一个绝佳的机会，但太多人离开了这个行业，而不是进入这个行业。

　　他说:“年轻人在快餐公司工作比当学徒赚得多。”

　　“这是我们需要克服的差距。”

　　托马斯表示，随着源源不断的工作涌入，整个地区对工人的需求都很高。

　　他说:“我认为洛基(罗克汉普顿)的每个建筑工人都可以再雇一个木匠或一个合格的木匠之类的人。”

　　“我们都在喊着要更多的人。”

　　菲利普斯表示，昆士兰州中部和麦凯地区的新房需求仍然强劲，反映出这些地区的强劲增长。

　　他说，昆士兰平均面积为240平方米的中等质量住宅的建筑成本在48万至60万美元之间。

　　获取我们当地的时事通讯，每周五免费发送。您的信息将按照ABC隐私收集声明进行处理。