年轻的家庭正在大批离开城市这是为什么

　　对于切尔西·拜纳姆-格兰特(Chelsea Bynum-Grant)和她的丈夫来说，带着他们的三个孩子(一对5岁的双胞胎和一个3岁的弟弟)从亚特兰大搬到郊区是一个很容易的决定。

　　副警长拜纳姆-格兰特说:“我们需要更大的空间，因为我们的家庭正在扩大，这个市场对我们很有吸引力。”“当然，我们以家庭为导向，所以我们想为每个人提供更大的空间。”

　　自疫情开始以来，大量像他们这样的年轻家庭选择迁出大城市，即使在限制措施取消、外面的生活恢复正常之后，这一趋势仍在继续。

　　根据经济创新集团的一份报告，在2020年4月至2022年7月期间，居住在大城市县的5岁以下儿童的家庭数量减少了6.1%。洛杉矶等几个较大的县在同一时间段内下降了10%。虽然搬家的决定可能是由于各种因素，但这一人口统计中的许多家庭都有类似的关系原因。

　　是什么驱使这些家庭离开?以下是最主要的三个原因:

　　自疫情开始以来，由于极端通货膨胀，美国的生活成本显著增加，影响了住房和食品等必需品的价格，以及公共交通、天然气、电力和保险等其他必需品的价格。

　　NerdWallet的首席作家兼家庭专家凯特·伍德说:“这场大流行标志着房地产市场的巨大转变。”需求飙升，一方面是因为人们希望改变他们的生活安排，因为他们花更多的时间在家里，另一方面是因为抵押贷款利率在很大程度上由于美联储的紧急降息而降至极低水平。巨大的需求推高了全国各地的价格。”

　　在过去几年里，租房市场和自有住房市场的价格都出现了上涨，其中主要城市的涨幅最大。从2020年5月到2022年5月的短短两年时间里，大都市地区单户住宅的成本涨幅最大，从56%到72%不等。那些想在大城市租房的人也看到了两位数的增长;纽约一居室的平均租金在一年内上涨了41%，而迈阿密从2021年5月到2022年5月的涨幅达到了惊人的64%。

　　市场的迅速变化对格兰特夫妇有利，他们能够以两倍的价格出售之前的房子。拜纳姆-格兰特说:“最近，当市场在COVID之后开始表现出来时，我们只是开始寻找，只是为了寻找。我们在市场上测试了我们的房子，它的价格是原来的两倍，所以，我们就想，‘让我们继续前进，搬家吧。’”

　　尽管全国食品价格平均上涨了11%，但一些城市地区的涨幅高达14%。城市往往比郊区和农村地区更密集，导致对食品的需求更大，价格更高。仅鸡蛋的价格就出现了令人难以置信的上涨，全国上涨了70%，而冷冻蔬菜和生菜等商品的价格分别上涨了18.6%和17.2%。

　　截至2022年12月，超过64%的美国人靠薪水生活，工资跟不上通货膨胀，许多家庭发现他们以前的生活方式更难维持。

　　随着严格的限制，大流行给日常生活和劳动力带来了意想不到的变化。2019年1月，只有约4.7%的美国劳动力远程工作。到2020年5月，在家工作的人数上升到前所未有的61%。虽然随着社会进入新常态，这一比例已降至27%左右，但与大流行前的工作生活有很大不同。

　　远程工作提供了许多优点，证明对家庭有益。平均而言，单程通勤时间约为27分钟，相当于每天上下班近一个小时。由于美国的汽油价格处于历史最高水平，无需通勤就能降低成本，这使得远程工作更具吸引力。

　　根据美国国家经济研究局(National Bureau of Economic Research)的数据，大多数雇员和雇主都利用这段额外的时间继续从事主要或次要的工作。其他人利用这段时间照顾孩子和其他家庭成员，锻炼，完成与家庭有关的任务，以及休闲。这些变化有助于更好地平衡工作与生活，对一些人来说，还有助于改善整体心理健康。

　　此外，在接受调查的2000多名员工中，74%的人认为在家工作为他们的心理健康提供了更好的条件，70%的人指出，虚拟会议比在办公室举行的会议压力小。

　　与新冠肺炎相关的限制和政策将大多数人口长时间限制在家中，这引发了许多人对更多空间的渴望。

　　“最好的环境取决于你的优先级。如果你在寻找私人空间，比如拥有一个独立的家庭和一个后院，在这个国家的大部分地区，这意味着转向郊区，”伍德说。

　　虽然城市通常人口稠密，住宅面积较小，但郊区的住宅通常有更大的土地面积，可以容纳更大的住宅和院子空间，而且社区更有可能拥有更多的公园和社区空间。

　　拜纳姆-格兰特说:“我们想看看能否找到更大的房子来满足家庭需求，同时我们也能得到更多的钱和更多的土地。”“我们住的地方是一栋很大的房子，但给孩子们住的地方却很小。”

　　在住宅和社区空间中，额外的空间允许孩子们在户外进行更多的娱乐活动，这有很多好处，从更好的身心健康到积极的行为和增加学习的参与度。

　　犯罪减少也可能吸引有小孩的家庭。在2021年全国犯罪受害调查中，司法统计局发现，从2020年到2021年，城市地区的暴力犯罪增加了29%。调查发现，仅在2021年，城市地区的暴力犯罪率就比郊区高48%。

　　由于家庭在搬迁后没有返回城市，看起来大批年轻家庭迁移到经济负担得起的地区似乎是为了永久定居。

　　不过，未来几年房地产市场的前景还是比较乐观的。

　　伍德说:“为了使房价和租金下降，需要有更多的供应，这样每套住宅的竞争就会减少。”“目前有相当数量的单户和多户住宅正在建设中，这有望帮助缓解购房者和租房者在过去几年里经历的一些负担能力问题。”

　　Jazmin Towe是一名语言治疗倡导者、编辑和记者。她的工作涵盖了从心理健康到情感的主题《Romper》、《Verywell Family》、《Parents Magazine》和《SheKnows》都刊登了有关预防自杀、种族差异、育儿和教育的文章。她以家庭为导向，对儿童早期教育和发展有着强烈的热情，她在儿子的小学担任家庭大使。