蟑螂猖獗，房客们被昆虫的蠕动声弄得睡不着觉

　　居住在蟑螂肆虐的地方的房客被奖励了1.2万美元，这些房客因蟑螂肆虐而夜不能寐。

　　据租赁审裁处审理，蟑螂还被认为是造成该物业两台洗碗机故障的原因，但这并不是1300美元/周租金的唯一问题。

　　根据最近公布的一份法庭裁决，在被要求支付更换炉灶的费用之前，这六名租户也有好几个月没有炉灶了，他们还受到威胁，如果不支付超过700美元的费用来更换他们被指责弄坏的厕所，他们就会被驱逐。

　　房东还在租期满一年前把房租涨到了1400美元。根据《住宅租赁法》，在租赁开始后的12个月内，租金不能增加。

　　该物业是通过PR物业管理有限公司作为Bhavika Enterprises Ltd的代理租用的。

　　租户向法庭提交的证据表明，房东知道蟑螂肆虐，并向租户保证在他们搬进来之前会解决这个问题。

　　房东声称在房客搬进来之前就采取了害虫控制措施，但无法提供证据。

　　租户说，他们搬进来不久，房子就进行了治疗，但没有成功，于是他们买了灭虫弹，试图控制蟑螂。

　　这些昆虫还被认为是造成该物业两台洗碗机故障的原因，其中第一台洗碗机在租赁开始时就坏了。

　　房东换了一台洗碗机，一个月后又换了一台新电器，但很快就坏了。

　　一名电器技术人员告诉租户，蟑螂肆虐导致两台洗碗机坏了。

　　在她的裁决中，审判员米歇尔·波拉克说，房东在租期内没有采取任何进一步的措施来解决这个问题，但一张收据显示，在房客搬走两周后，害虫防治服务部门对房子进行了蟑螂处理。

　　她说:“在租住期间，房客们忍受了严重的蟑螂侵扰，蟑螂在天花板上爬来爬去的声音影响了他们晚上的睡眠，还导致洗碗机出现了问题。”

　　“这种持续的侵扰也导致他们不得不在租约结束后，在他们可以安全地将他们的物品搬进新居之前，对他们的所有物品进行消毒。”

　　租户还提出了该物业煤气炉故障的问题。他们说，搬进来的时候，有六个房客，只有一个炉具能用，做饭很困难。

　　他们还担心有缺陷的燃气炉具的安全风险。

　　到2023年2月底，房东要求租户从一个住宅地址收取一个新炉子，并告诉他们必须向卖家支付250美元。

　　房客们拒绝了，一个星期后，房东把炉子送到了房子里。然而，当一名技术人员来安装时，发现炉子的尺寸与工作台台面不合适。

　　旧炉子重新安装好了，又过了一个月才安装好一个可以工作的器具。

　　房客们还提供了证据，证明房东曾威胁他们，如果他们不支付更换破损厕所的费用，就会把他们赶出去。

　　虽然房东说，是租户把马桶弄坏了，而且损坏不仅仅是正常的磨损，但没有提供证据来支持这一说法。

　　然而，租户提供了证据，证明厕所是旧的，任何损坏都不是故意的，也不是由于他们的粗心造成的。

　　波拉克说，进一步的证据表明，物业经理有一种模式，试图让租户支付成本和维护费用，这是房东的责任。

　　法庭判给租户12,640.68美元的赔偿和损害赔偿。其中包括没有炉灶的3642美元，房东未能维护洗碗机的4607美元，以及未能控制蟑螂的1128美元。

　　这篇文章最初出现在Stuff上，经过许可在这里重新发表。