“压力严重”：抵押贷款持有者将收入的近45%用于贷款

　　一项新研究显示，在2022年加息开始之前，紧张的住房贷款借款人已经“危险地接近崩溃点”。

　　如果明天利率再次上升，他们可能要?forced拿出高达45%的税前收入来偿还贷款，留给保险、账单和其他生活成本的资金所剩无几。

　　Canstar的金融专家Steve Mickenbecker表示，四大银行中的两家预计最快将于11月降息，即便是一次降息，也不足以“引导压力大的借款人摆脱危险”。

　　米肯贝克尔说:“那些在央行开始提高现金利率之前就把贷款额度扩大到可承受的最高水平的借款人，现在将面临严重的压力。”

　　“贷款人的贷款评估考虑到利率比实际贷款利率高出百分之三，以考虑到未来利率的提高。”

　　“这通常是保守的，但当利率在18个月内上升4.25%，远远超过收入的增长时，压力大的借款人就陷入了未知的危险境地。

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　　“当一对平均收入的夫妇在2022年4月借贷到极限时，他们已经看到税前收入的31.59%用于偿还贷款，这刚刚超过30%的压力阈值。”

　　“他们的总收入为18.4万澳元，还有更多的空间，但如今的贷款偿还额占他们税前收入的44%，他们显然处于压力之中。”

　　“由于大银行最早预计在11月之前不会降息，而最悲观的预测是2025年5月，许多借款人将在相当长一段时间内生活在压力之下。

　　“即便如此，一次降息也只会让许多抵押贷款持有人从极度压力转向深度压力。”

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　　米肯贝克尔建议，如果借款人陷入困境，可以与贷款方谈谈。

　　Canstar表示，自2022年5月现金利率上调以来，每月房屋贷款还款估计增加了1,562元，贷款60万元，30年还款最高可达4,085元。

　　由于四大银行仍预计下一个利率举措是降息，0.25%的降息可能会使一笔60万美元贷款的当前还款减少101美元，至每月3984美元。

　　另一方面，意外上调0.25%的利率将使一笔60万美元贷款的月还款额增加102美元，达到4187美元。

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