CBD居民与投资者就把住宅改造成酒店的努力发生了冲突

　　一座城市公寓大楼的居民正在反对将其大部分建筑改造为服务式公寓的行动，他们担心这种企图的接管会把他们的家变成酒店，迫使数十名租户离开。

　　总部位于华盛顿州的帕纳奇酒店集团(Panache Hotel Group)提议将展览街大楼的144套公寓中的大部分改造成短期住宿，这让居民与业主投资者产生了对立，一方担心他们最近购买的房屋不太适合居住，另一方则希望增加他们的退休储蓄。

　　在这家酒店集团试图说服尽可能多的业主投资者与它的合资企业签约之际，这场纠纷已变得有害。持怀疑态度的居民已经被驱逐出Facebook的业主页面，而一个匿名网站已经启动，敦促业主拒绝这项提议。

　　住在这栋楼里的租户基本上对这项提议一无所知，尽管在租金危机期间，许多人可能不得不寻找新家。上个月，墨尔本的租房空置率仅为1.56%。我采访了这栋楼的多位租户，他们都不知道这个计划。

　　这栋建筑位于展览街333号，位于中央商务区的边缘，面朝卡尔顿花园。许多公寓都能看到列入世界遗产名录的皇家展览馆穹顶的壮丽景色。

　　全球酒店巨头雅高(Accor)曾将该建筑作为服务式公寓运营，但在疫情期间放弃了这项业务。从那以后，这里就成了自住者和租房者的家，他们试图在这座有35年历史的建筑里营造一种家常的氛围。大厅里有一个公共图书馆，公共露台上有一个蠕虫农场。

　　“我以前住过很多公寓，但从来没有住过这么友好的公寓，”柯尔斯滕·卡梅伦(Kirsten Cameron)说。经过长时间的寻找，她大约一年前买了一套公寓。

　　卡梅伦有多种残疾，包括神经系统紊乱和结缔组织紊乱。这些条件迫使她四处寻找一个能满足她需要的地方。

　　她说:“我对阳光和炎热有点过敏，所以有一栋面向被动式设计的建筑，建造得很好，这样我就可以把炎热的天气挡在外面，有一个坐下来等车的好地方，底部有一个IGA，这些都是对我来说很重要的奇怪的东西。”

　　卡梅伦担心，住在酒店房间分散的大楼里，会增加噪音，减少电梯通道，影响她的心理健康。

　　“这个社区的居民真正处于危险之中，”她说。

　　罗斯玛丽·福德(Rosemary Forde)于2022年购买了这套公寓。她今年46岁，单身，她说这是她租了20年的房子后买的第一套房子，她打了三份兼职来支付定金。

　　“目前，我认识住在我这层楼的每个人，我们都互相帮助，”福德说。“他们中的很多人都是长期租户，但如果只是不断轮换的游客或商务旅行者，他们会怎么样?我的邻居体验会是什么样子?”

　　“出于多种原因，这对我来说是一个可怕的结果，更不用说我的单位价值大幅下降了。”

　　投资者彼得?梅塞尔(Peter Messer)带头推动了重返服务式公寓的行动。梅塞尔是新南威尔士州一家画廊的老板，他在这栋楼里有一套公寓。

　　梅塞尔说，他和其他投资者一样，为自己的退休生活提供资金。

　　梅塞尔说:“我已经76岁了，我去那里并不是为了尽可能多地赚钱——我想从我的退休金中获得收入，这现在支持着我。”

　　他说，许多投资者多年前在雅高集团(Accor)运营这座大楼时买入了它的股权，并寻求恢复这种安排。他把这个提议比作一栋大楼，一些业主把自己的单元出租给Airbnb。

　　梅塞尔说:“这是一座现有的混合用途建筑，是为服务式公寓酒店建造的，由于新冠肺炎疫情，它出现了中断。”

　　帕纳奇酒店集团(Panache Hotels Group)首席执行长Wilson Bao说，一群业主投资者已经与该公司接洽，希望将该建筑恢复到以前的功能。该公司估计，超过60%的投资者已经支持这一提议。

　　“他们中的很多人都是退休人员，他们只是想看看是否有更好的商业报价，”包说。

　　“他们依靠这些租金收入来支付退休生活。显然，我们有相当有力的理由可以提供给他们。”

　　包表示，该提案网站的匿名作者使用了不公平的“恐吓策略”。他说，在租约到期之前，租户不必离开，而且如果房东加入了这家服务式公寓企业，该公司将帮助房客找到新的住处。